合肥工裝裝修行業(yè)的專業(yè)知識相對多,行業(yè)模式較為復雜,作為裝修小白,得先了解裝修情況,今天安徽卓創(chuàng)裝飾就給大家分析下裝修市場上分包和轉包的區(qū)別,可能從專業(yè)術語上說不是很明白,所以以一種通俗的說法解釋裝修行業(yè)的秘密。
轉包與分包在建筑行業(yè)中是兩種不同的概念,它們之間存在明顯的區(qū)別??傮w而言,轉包是承包人將其承包的全部工程轉讓給第三人,而分包則是承包人將其承包的工程中的部分工作交由第三人完成。
分包:
分包分為很多種,假如我是一個施工方,作為裝修公司我接了一單裝修的項目。施工內容中包括乳膠漆、木做、壁紙、吊頂、瓷磚、石膏板造型。那么我可以考慮一種分包的方式,所有的材料由我來控制,質量和工程進度也是由我來控制,我把乳膠漆、壁紙交給專業(yè)做墻面的工人,木做、吊頂、石膏板造型交給專業(yè)的木工,瓷磚交給專業(yè)的瓦工,根據(jù)施工內容的不同,讓專業(yè)的工人根據(jù)自己的專業(yè)特長來分別進行專業(yè)項目的施工,這個是指的人工的分包。
還有一種可能,我只做工程管理,乳膠漆交給賣漆的商家,吊頂交給賣吊頂?shù)纳碳?,瓷磚交給賣瓷磚的商家,我只負責控制工程、材料的質量,并且確定好這些商家對于售后的服務,其余一些零星的活比如木做的木器漆,石膏板造型則由我自己的工人負責,這個指的是專業(yè)的分包,相對于施工的各個商家來說,我是工程的總包商,他們是分包商,他們要為他們所做的施工項目負全責。
以上的兩種分包的模式在裝修市場上的情況是正常的,是行業(yè)發(fā)展到一定程度行業(yè)工作細分的結果,也是專業(yè)工種發(fā)展的結果。
惡意轉包:
我是一個施工方,我同樣也是接了一單裝修的項目,正逢裝修旺季,我的工人忙不過來,馬路邊上隨便找了幾個人,不清楚他們的施工技術如何,只是想多接單,多掙錢,這個是惡意的人工轉包。
還有一種情況,把全部的工程包給了一個施工隊,提了合同價款20%的錢,而且任何材料和工程的質量都不管,施工隊干好了掙的是你的,干的不好賠了也是你的,跟我p事沒有,這個是惡意的工程轉包。
很多業(yè)主在咨詢裝修問題的時候都是在留意施工方工人施工水平的問題,好的工程是好的工人,好的管理機制,好的質量控制標準來作為前提的,工人的流動性普遍都大,這一點是我們無法回避和暫時無法改變的。一個負責的施工方不需要刻意的回避工人流動性大的問題,而應該在流動的前提下確保所有可能參與施工的工人的技術水平。
業(yè)主也不需要太在意工人流動的問題,只需要注意工程質量,以及工程管理人員對于工人流動的解釋和真實目的,可能這一點對于普通業(yè)主分辨起來會有難度,但是如果發(fā)生施工方惡意轉包的事情,那么這個事情的不好的影響肯定會以各種情況反映在施工過程中,比如質量的突然下降,現(xiàn)場發(fā)生材料品牌的替換等等。
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